1. 上海对于普通住宅的定义要求该住宅为五层以上（含五层）的多高层住房，或是不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2. 普通住宅的单套建筑面积需在144平方米以下（含144平方米），超出此标准的住房被视为非普通住宅。3. 2023年12月14日，上海市相关政府部门联合发布《关于调整本市普通住房标准的通知》，旨在更好地满足居民的住房需求，特别是刚性和改善性需求。4. 根据调整后的标准，被视为普通住房并可享受相关优惠政策的房产必须同时符合上述的两个条件。5. 《通知》自2023年12月15日起正式实施。市场分析师指出，此次上海调整普通住宅认定标准，将减轻购房者的二手房交易税费和首付压力，并加强新房和二手房市场的联动。6. 对于非上海本地户籍的购房者，在上海购房需要满足三个条件，其中之一是社保缴费连续60个月，且中间不能断保超过3个月，即在63个月内至少缴纳60个月的社保。7. 上海外地人在满足一定条件下，也可以在上海购房，如持有《上海市居住证》满7年，并在本市缴纳城镇社会保险满7年，依法在本市缴纳所得税等。8. 此外，对于特定人群，如在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或具有相应职业资格的个体，也可能符合购房条件，前提是遵守国家及本市的计划生育政策，无严重违法犯罪记录及其他不良行为。
