深圳市万科物业服务有限公司目前并未出现“不行了”的情况，其业务仍在正常运营且获得政府续签认可。具体分析如下：
根据深圳市规划和自然资源局南山管理局公示信息，万科物业在2024年公开招标中中标长期服务类项目，合同采用“一年一签”模式。由于2024-2025年度履约评价为“优秀”，符合续签条件，合同已续签至2026年7月31日。这一结果直接表明政府对其服务质量的认可，也反映出企业具备持续承接大型项目的能力。
深圳市万科物业服务有限公司成立于1992年，持有物业服务企业一级资质证书，管理面积超314万平方米，业务覆盖全国52个城市。此外，企业拥有25项专利及37项软件著作权，技术实力与规模优势为其应对市场波动提供了基础。
尽管万科集团整体面临经营压力（如2025年上半年亏损增加21%、净负债比率上升至90%），但其物业服务板块毛利率为13.9%，较上年微升0.3个百分点。这一数据表明，在集团整体承压的背景下，物业板块仍保持了一定的盈利能力，显示出较强的抗风险能力。
当前物管行业普遍面临物业费下调、公共收益分配调整等压力，万科物业亦不例外。不过，企业通过政府项目续签、工程服务、增值服务等多元化业务维持运营。例如，其工程服务可能涉及设施维护、技术改造等领域，增值服务则可能涵盖社区零售、家政服务等，这些业务有助于分散风险并提升收入来源。
综上，深圳市万科物业服务有限公司目前运营正常，且在政府项目续签、资质规模、板块盈利能力等方面表现稳健。尽管行业调整带来挑战，但企业通过多元化策略和政府认可，仍具备持续发展的能力。
