西单小石虎胡同33号闹鬼传说源于其历史变迁中积累的悲剧色彩与灵异事件记录，核心因素包括纪晓岚《阅微草堂笔记》的记载、吴应熊家族的覆灭以及建宁公主的凄凉结局。
吴应熊家族的覆灭与宅院历史宅院在清代早期为吴三桂之子吴应熊的府邸。顺治十年，吴应熊作为政治人质留京，与和硕公主成婚，宅院成为“吴额驸府”。康熙十二年“三藩之乱”爆发，吴三桂起兵反清，康熙为震慑叛乱，下令处死吴应熊及其子世霖，仅留建宁公主所生两幼子及其他庶子活命。吴应熊被诛后，宅院从权贵府邸沦为逆臣家属囚禁地，家族覆灭的惨剧为宅院积累了“凶宅”的负面意象。
建宁公主的孤苦结局强化凶宅属性吴应熊死后，建宁公主携幼子被圈禁于府中长达三十年，直至康熙四十三年病逝。她从尊贵的公主沦为政治牺牲品，晚年孤苦无依的结局与宅院的衰败形成强烈共鸣。民间将她的悲剧与宅院灵异现象结合，认为其冤魂不散，导致宅院“不为人害却变怪频生”，进一步坐实了凶宅之名。
总结：西单小石虎胡同33号的闹鬼传说，本质是历史悲剧与文学记录共同作用的结果。纪晓岚的灵异记载提供直接证据，吴应熊家族的覆灭与建宁公主的凄凉结局赋予宅院情感共鸣，而前明旧宅的背景则强化了其“凶宅”的持续性。三者交织，使该宅院成为北京城中最具传奇色彩的凶宅之一。
