金茂集团大概率不会同意全体业主退房请求，但会针对业主提出的问题进行调查、协商解决部分合理诉求，若协商无果业主可能通过法律途径解决，最终结果取决于多方面因素。 具体如下：
开发商面临的情况分析
退房请求的合理性存疑：从业主列举的退房理由来看，虽然涉及房屋现状与承诺不符、学校未如期开学、捆绑销售、装修品质低劣、违规建设、盗窃财产、房屋质量问题、承诺未兑现等多方面问题，但其中部分理由可能存在业主主观感受因素，且部分问题或许可以通过维修、整改、补偿等方式解决，并非一定要通过退房来处理。例如房屋出现漏水、返臭、漏烟、设计缺陷、施工质量低劣等问题，开发商可以进行维修和整改；对于承诺未兑现的情况，也可以协商给予一定的补偿。
市场环境因素影响：当前深圳房价不再上涨，二手房交易量大幅下降，交易价格连续数月下降，部分业主可能因觉得买房亏损而以各种理由要求退房，这其中不排除有炒房者的因素。开发商在面对这种情况时，会更加谨慎地考虑退房请求，因为一旦同意退房，可能会引发更多类似情况，对企业的经营和市场形象产生不利影响。
开发商可能的应对措施
调查核实问题：开发商会对业主提出的问题进行全面调查核实，确定问题的真实性和严重程度。例如对于涉嫌夸大宣传的问题，会查看相关的宣传资料、合同条款等，判断是否存在虚假宣传的情况；对于学校未如期开学的问题，会与相关部门和学校进行沟通，了解具体原因和开学计划。
与业主协商解决：针对调查核实后存在的问题，开发商会与业主进行协商，提出解决方案。对于一些可以整改的问题，会承诺在一定期限内完成整改；对于无法整改或整改后仍不能满足业主需求的问题，可能会考虑给予一定的经济补偿。例如对于精装修品质低劣的问题，开发商可以重新进行装修或给予业主一定的装修补偿费用。
拒绝不合理退房请求：如果业主的退房请求被认为是不合理的，或者开发商认为问题可以通过其他方式解决，那么开发商可能会拒绝业主的退房请求。在这种情况下，开发商会向业主解释原因，并提供相关的证据和依据。
法律途径解决：如果双方无法通过协商达成一致意见，业主可能会采取法律途径来解决纠纷。开发商也会积极应对法律诉讼，维护自己的合法权益。在法律程序中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，判断业主的退房请求是否合理，并做出相应的判决。
最终结果的影响因素
问题严重程度：如果业主提出的问题确实严重影响了房屋的正常使用和居住品质，且开发商无法有效解决，那么业主退房的可能性会相对较大。反之，如果问题可以通过简单的维修、整改或补偿来解决，那么退房的可能性就会较小。
法律法规和合同约定：法律法规和购房合同是处理此类纠纷的重要依据。如果业主的退房请求符合法律法规的规定和购房合同的约定，那么开发商可能需要同意退房。反之，如果业主的请求缺乏法律依据或合同依据，那么开发商有权拒绝退房。
双方协商态度：双方在协商过程中的态度和诚意也会影响最终的结果。如果双方都能够以理性、客观的态度进行沟通和协商，尊重对方的权益和诉求，那么就有可能达成一个双方都能接受的解决方案。反之，如果双方态度强硬，互不相让，那么纠纷可能会进一步升级，最终只能通过法律途径来解决。
