天津滨海新区超级工业园区建设逾期十年，现场发现一百多座烂尾楼
2024年5月29日，天津滨海新区因一个斥巨资兴建的超级工业园区建设逾期十年且几近烂尾的情况被《焦点访谈》曝光。调查记者在烂尾的工业园区内发现了超一百多座的烂尾楼，现场情况触目惊心。
一、项目概况
该超级工业园区位于天津市滨海新区轻一街以南、纺五路以东，名为夏翔化工管材物流中心，又称滨港建材城。从空中俯瞰，一排排建筑气势恢宏，然而自2011年8月开始建设至今，该项目仍未竣工，土地常年低效利用，闲置浪费。
十年前，该项目曾以“滨海厦翔国际物流中心”的名义对外宣传，计划总投资13亿元，旨在建成集采购、仓储、交易结算为一体的现代物流集散基地。然而，时至今日，这一宏伟蓝图仍未实现。
二、烂尾现状
记者在现场发现，园区内遍布烂尾楼，数量超过一百座。这些建筑有的已经封顶，但外墙未装修；有的则只建到一半，钢筋水泥裸露在外，杂草丛生。整个园区显得荒凉破败，与当初的宣传大相径庭。
三、原因分析
无销售许可、不当宣传、擅自更改规划施工：根据天津市滨海新区信访办的工作材料，该项目于2011年8月开工建设，后因无销售许可、不当宣传、擅自更改规划施工等问题致项目停摆。虽然之后多次进行建设整改，但至今仍无法进行规划验收。
投资建设方濒临破产：项目开发方厦翔公司表示，在按整改要求停止项目宣传，并按图纸将违规部位整改后，该项目销售许可等手续仍无法继续办理，由此引发项目建设停滞。目前，天津夏翔投资发展有限公司濒临破产，土地已被查封。
土地处置不力：专家介绍，截至2019年4月，我国31个省（区、市）认定的低效用地有862.2万亩，包括大量的工业用地。以天津市滨海新区为例，2023年上半年批而未供土地处置任务是2655公顷，但完成处置情况仅为69.19公顷，处置完成比例仅为2.61%。土地用而未尽，常年沉睡，企业进来容易出去难，同时也造成巨大浪费。
四、图片展示
五、解决建议
针对上述问题，建议采取以下措施：
依法依规处理：对于无销售许可、不当宣传、擅自更改规划施工等问题，应依法依规进行处理，确保项目建设的合法性和规范性。
推动项目重启：积极协调投资建设方和相关部门，推动项目重启。对于濒临破产的投资建设方，可探索引入新的投资者或进行资产重组，以恢复项目建设。
加强土地管理：加强对土地的管理和监管，防止土地闲置和低效利用。对于批而未供、批而未用的土地，应加大处置力度，提高土地利用效率。
机制创新：在依法依规的基础上，探索机制创新，如建立土地退出机制、优化招商引资政策等，以吸引更多优质企业和项目入驻，推动地方经济发展。
综上所述，天津滨海新区超级工业园区建设逾期十年且几近烂尾的问题应引起高度重视。通过依法依规处理、推动项目重启、加强土地管理和机制创新等措施，有望解决这一问题，推动地方经济持续健康发展。
