高善文认为中国房地产市场更像韩国，需求未透支，反驳了高盛简单套用美国、日本模式预测中国房价见底时间的观点，指出中国房地产市场有自身特点，未来仍有健康发展的支撑条件，但也需理性看待当前问题。
高盛以美国和日本房地产市场调整时间为参考，认为中国房价见底可能需要三年或十七年。这一预测引发广泛讨论，很多人认为中国国情与国外不同，不能简单套用他国经验。
需求透支情况不同：高善文指出，尽管日本和韩国都经历了房地产市场调整，但因房地产需求透支情况不同，未来路径截然不同。中国不存在房地产需求透支，与韩国更相似。韩国在2010年步入中等发达国家行列后，经济持续增长，房价迅速上涨，房地产投资反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大，房地产市场需求可能更好。
需求未透支的争议：有人认为需求未透支的说法有待商榷。过去房价成倍增长，早已远离百姓购买力，虽然经济增长较快时问题被掩盖，但现在经济环境变化，老百姓收入减少、未来预期降低，刚需基本被挤出市场，主要依托改善需求，这正是过去透支的结果。
城镇化空间：2023年中国常住人口城镇化率是66.2%，按户籍人口城镇化率不到50%，未来还有很大空间。城镇化深入推进将带来新的住房需求。
改善性需求增长：改善性需求是滚动增长的需求，目前90平方米以下的中小户型房子占绝大多数，随着民众生活水平提高，改善性需求和刚需都较大。
调整的必要性：房地产调整是必要的、积极的，有助于从高速增长向高质量发展转变。
不同城市的应对策略：对于一二线城市人口净流入较高的大城市，可以增加供给，缓解压力；一些三四线城市可以调整思路，减少供给。
