沈阳出台的楼市新政明确将二套房首付比例提高至50%。具体政策内容及补充措施如下：
要求房企根据土地出让合同提报开发建设计划，包括开工、竣工时间及分期开发节点。
对建设进程缓慢或未按计划实施的项目，约谈企业负责人；拒不整改者计入不良行为记录，并在资质核查等环节予以限制。
土地、建设管理部门需定期公布住房用地计划及项目开发进度，增强市场透明度。
房企自取得商品房预售许可之日起10日内，须一次性公开全部准售房源及销售价格。
违规销售者除按相关规定处理外，房产部门可暂停项目网签系统，整改后恢复。
此次新政通过信贷、土地、税收、监管等多维度综合施策，体现了沈阳对房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的调控决心，有助于构建长效机制，推动市场理性回归。
