实行永佃制主要是为保障佃农和地主的利益，推动农业发展和稳定社会。
其一，保障佃农生产稳定性。佃农通过支付“佃价”等方式获得永佃权后，可世代耕种土地，不受地主所有权变更影响。这稳定了他们的生产预期，使其更愿意投入工本垦荒、改良土壤，从而促进农业生产效率提升。
其二，保障地主土地收益。在定额地租模式下，地主仅需收租而无需干预经营。永佃制通过契约固定租佃关系，避免佃农频繁退佃导致土地闲置，确保了地主长期稳定的租金收益。特别是在地广人稀地区，地主甚至会强迫形成永佃关系以保障自身收益。
其三，符合土地产权分离的经济逻辑。随着农业商品化发展，土地所有权与耕作权分离成为趋势。永佃权使佃农获得独立耕作权，且该权利可继承、转租、典卖，地主则保留所有权，双方权利通过契约明确，既减少了土地纠纷，又适应了当时土地资源配置的需求。
其四，起到社会矛盾的缓冲作用。永佃制削弱了佃农对地主的人身依附关系，让佃农拥有更大经营自主权和经济独立性，一定程度上缓解了传统租佃制下的阶级矛盾。在明清时期人口增长、土地兼并加剧的背景下，永佃制成为稳定农村社会的重要制度。
