“次贷”是指次级贷款，是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款。以下是关于“次贷”的详细解释：
市场分类：在美国抵押贷款市场中，根据信用高低，放贷机构对借款人区别对待，形成了优惠贷款和次级贷款两个层次的市场。信用较低的人通常无法申请到优惠贷款，而只能在次级市场寻求贷款。
利率差异：次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高出2%～3%。这是因为次级贷款的借款人信用记录不佳，放贷机构为了弥补潜在的风险，会提高贷款利率。
贷款特点：次级贷款通常不需要首付，但利息会不断提高。这种贷款方式使得信用较差和收入较低的借款人能够购房，但也增加了他们的还款压力。
次贷危机：次贷危机是由次级抵押贷款市场风暴引发的全球金融市场动荡。它起源于美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡等原因而爆发。次贷危机导致了全球主要金融市场出现流动性不足危机，对全球经济产生了深远影响。
危机原因：引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是利率上升和住房市场持续降温。随着美国住房市场的降温和短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或抵押住房再融资变得困难，导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发次贷危机。
