香港撤辣什么意思-问答三七

香港撤辣什么意思

发布于 2026-07-18 16:58:00 904 阅读

香港撤辣什么意思

“香港撤辣”指香港特区政府撤销楼市“辣招”，即放松对楼市的管控，自2024年2月28日起，所有住宅物业交易无须再缴额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此前，为应对楼市过热，香港采取了一系列被称为“辣招”的管控措施。“撤辣”后，包括内地人士在内的非香港永居人士受益显著，置业成本大幅降低。以一套价值800万港元的房产为例，非香港永居人士在“全辣期”（2012 - 2023年10月）购买需缴税240万港元，“半辣期”（2023年10月 - 2024年2月）需120万港元，而“撤辣期”（2024年2月后）仅需24万港元。

政策实施初期，香港楼市交易明显转旺，呈现短暂繁荣。一手房市场3月成交约4170宗，创近11年单月新高，内地买家也有所增加。然而，随着时间推移，市场热情冷却，如今楼市重归冷清，楼价下跌至2016年9月底水平，8月整体物业注册量创近半年新低，内地买家较高峰期减少近七成。不过，住宅租金却呈上扬趋势，中小型住宅单位的租金和回报率短期内预计将持续上升。行业普遍期望美国减息后香港楼价能“止跌回升”，但也有观点认为减息效果未必能快速显现。