外国人购买泰国土地目前确实无望，泰国总理赛塔已明确否决，但土地长租政策（延长至90年）存在讨论空间。
公寓租赁更安全：长期租赁公寓的权益将得到更好保障。
别墅操作空间扩大：别墅通常需连带土地购买，长期租赁可能成为变通方案。
在泰居留满3年；
投资或养老金至少4000万铢（约800万元人民币）；
土地仅用于住宅，不得商用。
政权更迭：巴育政府（军方背景）下台后，为泰党（代表底层百姓）的赛塔上台，执政理念对立。
国内反对声浪：为泰党曾批评该草案是“卖国行为”，支持率低迷。
赛塔明确拒绝：当被问及草案是否继续时，赛塔直接否决。
尽管购买土地无望，但以下政策可能迎来调整：
总结：泰国土地所有权对外国人关闭已成定局，但长期租赁、签证政策等替代方案仍存在讨论空间。投资者需密切关注政策动态，避免轻信“购买土地”相关谣言。
