区域产品是指能够满足特定区域市场需求的有形商品和无形服务，通常以区域未来发展规划为核心，通过整合资源形成可交换的综合性产品。该概念源于菲利普·科特勒提出的“区域营销”理论，强调将区域发展远景作为核心产品，美国学者威廉·吉·尼克尔斯扩展了产品范畴，涵盖基础设施、形象品质等多维要素。消费者日益倾向于购买区域产品，其购买决策的主要驱动因素包括感知环保性、优越质量和地域认同。研究建立的区域量表（REGOSCALE）比消费者民族中心主义量表（CETSCALE）更能解释消费者购买区域产品的决策 。
从结构上看，区域产品分为整体产品和具体产品两类：整体产品指区域综合区位条件的系统化呈现，需通过品牌化运作；具体产品按功能细分为投资、居住、旅游等不同区位类型。科特勒提出的产品五层次理论在区域产品中体现为：核心利益是满足投资者盈利需求，基础产品包含投资环境要素，延伸至附加服务及潜在发展价值。其特性包含无形性、不可储存性以及消费过程与供给的同步性，与企业产品相比更具系统复杂性，需通过资源优化配置实现综合效益。
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