在北京购买新房和二手房涉及的税费有所不同，具体如下：
新房的税费计算相对简单，主要包括以下几种：
首套房：90 平方米及以下，税率为网签价的 1%；90 平方米以上，税率为网签价的 1.5%。
二套房：税率为网签价的 3%。
购买二手房时，涉及的税费相对复杂，大致有以下几种：
首套房：90 平方米及以下是网签价的 1%，90 平方米以上是网签价的 1.5%。
二套房：网签价格的 3%。
房本或契税票不满两年：网签价÷1.05×5.6%。
两年以上：普通住宅增值税为 0，非普通住宅为（网签价 - 原值）÷1.05×5.6%。
满五唯一：0。
不满五唯一找不到原值：1%的网签价格。
唯一有原值的房子：（网签价×0.9 - 原值 - 原契税 - 业主已支付的贷款利息）×20%。
一类经济适用房：
2008 年 4 月 11 日前的最后一笔交易：网签价格或最低转让指导价×10%。
2008 年 4 月 11 日以后的最后一笔交易：(网签价格或最低转让指导价 - 原值)×70%。
二类经济适用房：网签价或最低过户指导价×3%。
此外，不同类型的二手房在税费缴纳上也有差异：
不满两年：契税、增值税、个人所得税。
满五年唯一：契税。
满五年不是唯一：契税、个人所得税。
不满两年：契税、增值税、个人所得税、土地出让金。
满五年唯一：契税、土地出让金。
满五年不是唯一：契税、个人所得税、土地出让金。
不满两年：契税、增值税、个人所得税、土地出让金。
满五年唯一：契税、土地出让金。
满五年不是唯一：契税、个人所得税、土地出让金。
不满两年：契税、增值税、个人所得税。
唯一不满五：契税、普通住宅增值税为 0，非普通住宅增值税、网签价 1%的个人所得税。
满五年唯一：契税。
