深圳旭飞华天苑小区二手房当前均价为34989元/㎡，主力户型为1室小户型，总价56万起。以下为最新在售房源信息：一、在售房源一览表| 居室 | 面积 | 总价 | 朝向 | 标签 ||--------|------|------|------|------------------------|| 1室0厅 | 15㎡ | 56万 | 南 | 政府核验、有电梯、临近地铁 || 1室1厅 | 26㎡ | 100万| 北 | 政府核验、有电梯、临近地铁 || 1室0厅 | 18㎡ | 105万| 东 | 政府核验、有电梯、户型方正 || 1室1厅 | 31㎡ | 110万| 南 | 降价、政府核验、刚需优选 || 2室1厅 | 53㎡ | 180万| 南 | 政府核验、刚需优选、有电梯 |二、小区核心信息1. 位置：深圳市罗湖区坭岗东路1120号2. 交通：临近地铁7号线/9号线泥岗站，步行约5-8分钟3. 户型特点：主打15-53㎡小户型，适合单身或小家庭4. 楼龄：2005年建成，带电梯高层住宅三、价格趋势参考当前挂牌均价较罗湖同地段低约12%，1室户型单价跨度较大（3.7-5.8万/㎡），2室户型单价稳定在3.4万/㎡左右。南向房源普遍比北向贵8-10%，降价房源多为业主急售。
