住建部回应推行房屋养老金试点是为了加强既有房屋安全管理，解决群众急难愁盼问题；房屋养老金由个人账户和公共账户组成，个人账户为住宅专项维修资金，公共账户由政府负责建立且不增加个人负担；房屋养老金个人账户用于住宅共用部位等维修更新改造，公共账户用于房屋体检和保险等支出。
为何要推行房屋养老金试点
解决群众问题与加强安全管理：建立房屋养老金制度是进入城市更新时期后，为努力解决群众急难愁盼问题、加强既有房屋安全管理的重要手段，既管基础又管长远。
城市发展阶段转变的需求：当前我国城市发展已从大规模增量建设转入存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段，进入城市更新的重要时期。
房屋自身特性决定：从客观规律看，房子和人一样会“变老”“生病”，为保障房子安全，需要像给人体检一样对房屋进行体检，查找问题并消除隐患。住房城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点，目前各有关城市正在积极探索。
房屋养老金的组成和资金来源
组成：房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。
个人账户：即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。
公共账户：按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。从试点城市情况看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集资金。其目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。
房屋养老金的使用方面
个人账户资金：按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。例如小区的电梯、楼道、屋顶等共用部位以及消防、排水等共用设施设备出现问题，在保修期满后，可使用个人账户资金进行维修和更新改造。
公共账户资金：主要用于房屋体检和保险等支出。通过定期对房屋进行体检，及时发现房屋存在的安全隐患，并利用保险机制，在房屋出现重大安全问题时提供经济保障，共同保障房屋全生命周期的安全。
