物业酬金制通常是按照收入来计算酬金的。具体分析如下：
物业酬金制下，物业服务企业按照约定的比例或金额，从业主支付的物业费中提取酬金作为服务报酬。这种计费方式的核心在于将物业服务费用与服务质量直接挂钩，通过收入比例的设定激励企业提升服务水平。例如，若合同约定酬金比例为物业费收入的10%，则企业每收取100元物业费，可提取10元作为酬金。
虽然酬金提取以收入为基础，但物业服务企业的实际支出（如人员工资、设备维护、保险费用等）也是确定酬金比例的关键因素。在签订物业服务合同时，双方会综合考虑以下方面：
在酬金制下，物业服务企业的收入主要分为两部分：
酬金制的设计旨在实现业主与物业服务企业的利益平衡：
