菲呢克斯国际公寓项目介绍如下：
地理位置：菲呢克斯国际公寓位于南京市中心的黄金地段，具体在龙蟠中路与常府街交汇处的西南角，紧邻龙蟠中路和秦淮河，地理位置得天独厚。
设计理念：项目设计团队采用主体建筑直接落地，底层部分设计为架空的策略，旨在优化视觉效果，提升龙蟠中路和秦淮河景观带的连通性。这种设计确保了建筑间距和日照的合理安排，并增加了地块的绿化覆盖率，实现了与周围环境的和谐融合。
周边配套：公寓处于南京城市中轴线上，周边有瑞金路商圈和夫子庙商圈两大繁华商圈辐射，生活配套设施成熟。交通网络四通八达，特别是龙蟠中路作为南京第一条景观大道，为项目增添了独特的魅力和价值。
项目参数：项目总用地面积4742平方米，规划用地性质为Rxd酒店式公寓。容积率为6.4，建筑高度80米，建筑密度为28%，绿地率为30%。总建筑面积3.7万平方米，其中地上约3万平方米，地下约0.6万平方米。
